Der Bundesindustrieverband Technische Gebäudeausrüstung e. V. hat am 11. Dezember 2025 die Ergebnisse seines Herbstgutachtens 2025 „Marktausblick Nichtwohnbau Deutschland“ vorgestellt. Die Prognosen für den Nichtwohnbau und den großvolumigen Wohnungsbau deuten darauf hin, dass das zu Ende gehende Jahr 2025 das schwierigste der derzeitigen Neubaukrise für die Unternehmen der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sein wird, mit deutlichen Auswirkungen auf Aufträge und Umsätze. Der Neubau in den Segmenten „großvolumiger Wohnungsbau“ und „Nichtwohnbau“ wird voraussichtlich erst 2027 wieder an Fahrt aufnehmen, so das BTGA-Herbstgutachten.
Für das Jahr 2026 erwarten jedoch viele TGA-Fachbetriebe eine leicht positive Entwicklung der Auftragslage. Während sich ihre Aufträge 2025 rückläufig entwickelt haben, berichten die Unternehmen von weniger Auftragsstornierungen und zeigen sich optimistisch für die Auftragslage im Jahr 2026.
Im Nichtwohnbau und dem großvolumigen Wohnungsbau hat die Konjunktur im Jahr 2025 insgesamt einen historischen Tiefpunkt erreicht: Die Neubauflächen im Nichtwohnbau und im großgeschossigen Wohnungsbau sind weiterhin stark rückläufig und setzten den negativen Trend der Jahre 2023 und 2024 fort. Zwar zeigte der Bereich „Sanierung, Wartung und Instandhaltung“ im Jahr 2025 eine leichte Erholung, doch konnte dieser Anstieg den dramatischen Rückgang im Neubau nicht ausgleichen.
Serielles Sanieren gewinnt an Bedeutung
Sanierung, Wartung und Instandhaltung werden damit zunehmend wichtiger für die Fachbetriebe – und hier gibt es auch ein besonders dynamisch wachsendes Segment, wenn auch noch auf kleinem Niveau: Im Bereich der energetischen Sanierung gewinnt das serielle Sanieren zunehmend an Bedeutung: Die Anzahl solcher Projekte wird in den nächsten Jahren erheblich steigen – von rund 600 Wohneinheiten im Jahr 2025 auf ein Vielfaches des aktuellen Niveaus im Jahr 2030. Auch im Nichtwohnbau wurden bereits erste serielle Sanierungsprojekte erfolgreich umgesetzt. Besonders bei Großprojekten und Quartierssanierungen ergeben sich für die TGA-Fachbetriebe relevante Potenziale.
Hintergrund
Der BTGA vertritt die industriell ausgerichteten Unternehmen der Gebäudetechnik (von der Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Sanitär- und Elektrotechnik bis hin zur Regelungstechnik und Gebäudeautomation). Mit einem Jahresumsatz von rund 90 Milliarden Euro spielt sie eine wichtige Rolle für die deutsche Wirtschaft und den Klimaschutz. Aus diesem Grund lässt der BTGA regelmäßig von der B + L Marktdaten GmbH Frühjahrs- und Herbstgutachten zur wirtschaftlichen Situation und Entwicklung der Branche erstellen.
Der Nichtwohnbau ist das wichtigste Segment für die TGA-Fachbetriebe: Bei vielen Neubau-Projekten im Nichtwohnbau entfallen 50 Prozent der Bauinvestitionen auf die Technische Gebäudeausrüstung und deren Installation, so das Herbstgutachten. Im Wohnbau liegt dieser Anteil üblicherweise bei maximal 15 Prozent.